海南贷款买二手房的最低首付是多少

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贷款买二手房的最低首付是多少 海南琼中二手房，琼中买房前你对房子了解多少？琼中买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼中买房到底值不值呢？

个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是琼中县二手房，最低首付比例30%。个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款最低首付比例20%;选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅;

如今，不少城市都在实行“限贷”政策，无论你使用过公积金贷款还是商业贷款琼中县买房，那么再次申请房贷时，都会被直接拒贷。所以，大家在申请琼中县二手房贷款时，先确认自己以及家庭成员是否已存在限贷情况。

银行在审批房贷时，会要求借款人具有一定的还贷能力，如果你的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷，所以，大家在申请琼中县二手房贷款时，一定要注意证明自己的还贷能力，就比如多提供一些其他资产证明。

对于房贷利率，大家最好根据自己的情况来灵活选择，就比如当你有着稳定的高收入时，那么不妨考虑固定利率，这样做可以让你不受加息的影响。但是，对于老师、公务员等这些工作稳定但收入不高的人群，还是选择浮动利率比较好，毕竟银行会给他们一定的优惠利率。

银行在放贷时会重点审查琼中县二手房的房龄，一般房龄越老，房贷额度就会越低，甚至会被银行直接拒贷。所以，在申请琼中县二手房贷款时，大家可别琼中县买房龄太老的琼中县二手房，小心被拒贷!

在买琼中县二手房时，大家必须知道并非所有的琼中县二手房都可以贷款，就比如小产权房、公房等特殊性质的琼中县房子，所以，大家在买琼中县二手房时，一定要先确认自己看中的琼中县房子是否允许贷款。

琼中楼盘排行

1、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边餐饮有好再来食店436米田园老鸭店795米佳鱼餐馆1.3公里。

2、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，产权年限70年。

3、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米)；

4、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

5、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

6、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

7、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边娱乐有三月三广场 (812米)。

8、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，绿化率36.52%。

9、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，物业费1.70元/平米/月。

10、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于地恒美丽春天，开发商是海南地恒实业投资有限公司。

小编分析：拥有一套琼中的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资琼中是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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