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集体大产权房交易需要注意什么? 琼中县房子，琼中独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
琼中县房产证是房屋产权归属的证明，琼中县房产证没有到手，始终不能证明该房屋是属于自己的，没有琼中县房产证的琼中县房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。
2、明确违约责任如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理琼中县房产证书，双方应对该琼中县房产进行详细了解，明确琼中县房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。
3、尽量降低风险琼中县房产交易涉及到的资金数额比较大，对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得琼中县房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向琼中购房者倾斜。
4、海南房价波动在没有办理琼中县房产证过户的这段时间内，可能由于一些原因会造成海南房价的波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免海南房价波动较大时，一方违约。
集体房屋产权不属于私产是不能够上市交易的，它就是指修建在集体土地上，是不能办理房屋土地使用证的房屋。
大产权房是针对于土地来说的。中国的土地分两种：
1、集体土地，当初分配给农民的。土地属于村乡镇集体、农村宅基地，土地所有权不稳定，在这部分土地上建造的房屋属于小产权房。银行一般不给贷款。
2、国有土地，土地属于国有，大部分都是国家后期收回或改造的。在这部分土地上建造的房屋就属于大产权房。产权性质不容易变更。比较稳定，银行容易贷款。
琼中县买房优势：海南琼中县二手房，五指山的最佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。
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