琼中县买房还款能力如何判断

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买房还款能力如何判断 海南琼中县楼盘，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。

1、计算首付能力：

计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯海南房子里。

2、计算月供能力：

如果你是贷款琼中购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款琼中购房时，最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力：

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的海南房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。

1、增加父母为共同还款人

可以增加父母为共同还款人，这样也许能获得贷款，贷款人只需与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父母的年龄，如果年龄过大可能会被银行拒绝。

2、自制银行流水

可以在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月左右，然后打印出自流也能得到银行的认可，这个方法适合计划海南买房的朋友。

3、提高首付

要是银行流行不能满足要求，那只能提高首付比例，将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。

4、个税、社保代替

有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水，这样也能证明贷款人有稳定收入，但有的银行不支持这样做，具体可以多咨询几家银行。

5、不定期存取

可以将金额存入同一张银行卡，不定期存取，连续操作几个月，这样也能证明你每月有稳定的收入。

6、提供担保证明

可以向银行提供抵押担保证明，出示同意抵押书面证明及贷款机构要求提交的其它贷款材料。

琼中县买房优势：海南琼中新房，琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃，1月份平均气温16℃。绝对最低气温为零下6℃；7月份平均气温26℃，绝对最高温度38℃。年平均日照时间1600～2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。

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