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房产证名字可以写小孩的吗 海南琼中县房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼中有了房似乎才能获得某种“资格”，琼中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海南买琼中房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记海南买房的民事权利，所以海南买琼中房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。
因为我国是允许未成年人(小孩)有海南房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的海南房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。
海南房产证上写未成年孩子的名字除了无法贷款，再次交易受限制之外，在琼中县购房套数、父母离异后海南房产处置等问题上也需要注意。
1.子女成年后，父母无权处置海南房产：
虽然海南房产是由父母出资购买，但子女是房屋产权人，对房屋具有处置权，成年后，具有了民事行为能力，就可以处置这套海南房产。如果父母想要处置海南房产，必须有子女的书面授权，表示愿意出售这套海南房产并由父母代为办理，同时还需要进行公证。
2.父母离异，收益权归抚养者：
从法律上讲，孩子名下的房屋产权归孩子所有，并不属于夫妻双方共同财产。如果离婚，双方都无权分割此海南房产，该房屋暂由取得孩子抚养权的一方代为管理。但如果代管理方要出售这套海南房产，还需要得到原配偶签署的同意出售证明。
3.写孩子名字的海南房产，父母无权收回：
父母在给孩子办理过户之前，可以随时终止过户流程，但如果已经办理完过户手续，父母想收回海南房产就会面对很大的法律障碍。我国《物权法》对房屋产权作了更加明确的保护。父母出资琼中县购房，将海南房产登记在未成年子女名下即视为对未成年子女的赠予，子女就是房屋的合法产权人，父母无权擅自收回海南房产。但是，如果子女不履行抚养义务，严重侵害父母或父母近亲属，或者不履行赠与合同约定的义务等几种情况，根据其严重程度，父母还是有机会收回海南房产的。
4.未成年孩子名下海南房产增加家庭海南房产套数：
有的家庭为了减少房屋套数以规避限购影响，会把海南房产落在孩子名下，但是，在南京未成年子女与父母同属于一个家庭，计算房屋数量时，未成年子女名下海南房产也算在家庭套数之内。比如，父母名下有一套海南房产，未成年孩子名下也有一套海南房产，那么该家庭一共有两套海南房产。
琼中县买房优势：海南琼中买房，琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。
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