琼中县楼盘|买琼中二手房要交维修基金吗

购房微信：18089828⒋70

买琼中二手房要交维修基金吗 海南琼中县房价，琼中独居特色的民族风情。也正是由于海南琼中独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼中买房。

不用交，房屋维修基金是实行钱随房走的，因此购买琼中县二手房之后，原房主已经缴纳齐了维修基金的话，那在在办理房屋过户手续的时候只要办理房屋维修基金转移手续就可以了。

根据《住宅专项维修资金管理办法》规定：“一般情况下维修基金由物业所在地的琼中县房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。”

一般来说，房屋维修基金是专用款，只能是专用于住宅某些地方质量的修补，因此，也是有账户的。业主委员会应到琼中县房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报琼中县房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳全部维修基金的情况。

1、首先要确定琼中房子是否在开发商保修期内

一般来说，琼中房子也是有保修期的，但具体的年期是多少，这得看你与开发商的沟通。如果确定已经过了开发商保修期，再考虑需要维修的部分是不是公用部分，如果是，再申请使用房屋维修基金。

2、申请使用房屋维修基金的程序很复杂

房屋维修基金在缴纳时的流程是很简单的，但是如果你想申请使用的话，那么流程就复杂了。即并不是直接向物业报备和申请就行，需要业主向业主委员会提出要求，业主委员会经过实地考察后，向业主大会提出申请。

当然了，你千万不要以为业主大会同意之后，就可以万事大吉了，你还需要等业委会再向当地的房屋维修基金的管理单位提出申请。此外，根据《住宅专项维修资金管理办法》中的规定：“住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议”。

琼中养老楼盘推荐

1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），容积率0.33。

2、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，

3、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边商场有百佳自选商场734米Q仔24小时便利店1公里佳世界购物中心1公里鸿泰超市1.7公里。

4、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边商场有天天商店 (453米)春英小店 (671米)百佳自选商场 (692米)源吉商行 (486米)万福隆商厦 (230米)。

5、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，物业费1.50-2.00元/平米/月。

6、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，物业公司是。

7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，楼盘亮点，小区依山傍水，农垦乌石医院、农业银行、邮政银行、农村信用社银行、农贸市场、超市等生活配套齐全，交通通畅便捷。。

8、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

9、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，产权年限50年。

10、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业公司是海南泯华投资有限公司。

琼中年平均温度15~20℃，琼中的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼中养老配套日益完善，琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。

咨询V信：18089⒏28470

琼中县楼盘|买琼中二手房要交维修基金吗此文由臻房小倪编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/zhinan/83310.html