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继承的房产会占用购房名额吗 琼中县二手房，海南岛琼中的房子都是无价的，琼中的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
继承的琼中县房产是占用海南购房名额的，如果继承超过二分之一以上的产权，就按名下已有一套住房计算。以广州的XG政策为例：如果一个广州市户籍家庭继承了两套市区的琼中县房产，那么就没有市区的海南购房资格了。想要再琼中县买房，只能到商业城区增城或从化购买。
所谓的认房不认贷就是银行只看海南购房者家庭名下是否有房，不看是否办理过贷款、是否买卖过房屋，只有名下没有房再琼中县买房就算是首套房。
2、认贷不认房如果银行实行的认贷不认房，那么银行不会考虑海南购房者名下时候有几套琼中房子，只看贷款情况。有的银行会看借款人的贷款记录，只要没有贷款记录就算是首套房。而有的银行则只看贷款是否还清，只要贷款都还清了，那么再琼中县买房仍旧是按照首套标准。
3、认房又认贷认房又认贷就是银行既会看海南购房者名下是否有房，又会看名下是否有贷款，只有名下有一种情况出现，再琼中县买房都不能算是首套房了。在北京上海等大城市，采用的都是“认房又认贷”的标准。
已有琼中县房产再海南购房仍属于首套房名额的情况1、首套琼中房子是全款购买的这也是很多人都听说过的。现在海南购房者7成以上都是贷款琼中县买房，主要是因为前几年海南房价的疯涨让绝大多数家庭无法一次性承担一套房的全部价格。但是这也不排除在海南房价还未上涨到这么高的时候有些家庭就全款琼中县买房了，那么这一类家庭此刻再琼中县买房还是符合“首套房”的要求的。
2、琼中房子是小产权房因为琼中房子是建立在集体土地上或者是私自建设的，所以无法获得琼中县房产证，得不到法律的保护，那么这一类房主自然就不会受到“XG令”的限制了。
3、琼中房子是商住两用型的商住两用型的琼中房子在很多地区是商业的，他们的产权年限只有40年，其他方面的性质和商品房也完全不同。在这种情况下，无论你购买了多少套商住两用型的琼中房子，依然符合“首套商品房”的海南购房条件。
4、外地公积金琼中县买房属于“首套房”范畴现在琼中县买房的贷款分为两种，一种是商业贷款，一种是公积金贷款。如果是商业贷款琼中县买房，那么在全国范围内都是通用的;如果是公积金贷款琼中县买房，由于各省份的公积金系统还没有互通，因此用外地公积金贷款琼中县买房也属于“首套房”范畴。
琼中县房产。。。海南琼中买房优势：琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃，1月份平均气温16℃。绝对醉低气温为零下6℃；7月份平均气温26℃，绝对醉高温度38℃。年平均日照时间1600～2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。
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