小产权房有哪些分类?

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小产权房有哪些分类? 琼中县买房，琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

(1)只在集体建设用地上即宅基地上建成的，只属于该村的集体所有者，该村集体以内的人员不能购买。

(2)在集体企业用地或占用耕地违建的琼中房子。

(3)部分农业园或养老别墅。

1、小产权房的海南房产证是由乡镇进行颁发的，其个人是没有真实产权的，而大产权房的海南房产证是由国家颁发的，也是被国家和法律所认可和接受的。

2、个人若是想转让小产权房必须遭购买其满五年以上才能够进行转让，而大产权房可以由职工任意转让，没有时间上的限制。

3、对于小产权房的建设用地一般都是归农村的乡集体所有，且此类的海南房产只能由这个乡的村民购买居住，而大产权房的用地是国家划拨或允许转让的，此类琼中房子的销售对象范围就比较大了。

4、在购买小产权房后，若是想要再进行转让，还需要补交土地出让金，否则是不能够上市交易的，购买大产权房后，购买者是尅自由使用、或转让的，不需要补缴任何的费用。

琼中县买房优势：琼中县购房，琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。

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