海南二手房装修的流程是什么

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业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造。其中最主要的是对海南二手房中的水电工程进行改造，由于老琼中房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。

最好请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老琼中房子中的承重墙是不能拆除的，由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体，一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。

施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场，在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老琼中房子中的地板是可以不重新安装的，只是需要做一些翻新上的工作，这样可以节约装修成本。

海南二手房房屋装修施工阶段完成以后，需要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。

除了可以参考海南新房的验收办法外，由于海南二手房没有经过临时的粉刷，那么墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在转手琼中房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。

主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。

有一些人买海南二手房时，都会看到琼中房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说：“刚买的，不舍得丢，你能用就拿去用。”话你可听，但工作还得继续，把家具从原墙地面搬开，检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。

验电线，除了看看是够通电外，主要是看电线是否符合国标质量。

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琼中是否值得买？，琼中房价还会涨吗？很多人问小陈，琼中房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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