琼中房产秘籍——没有房产证能不能贷款？房产证贷款利率计算方法？

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没有房产证能不能贷款？房产证贷款利率计算方法？ 琼中房子，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼中都是最好的买房选择。

近几年来，各个城市中都已经有了信贷业务的存在，也就是说，只要大家满足它们的条件，就可以采取贷款的方式来获得一些周转资金，这样的话，不管是买车还是干什么都可以做得到，因此需要大家看一下，没有海南房产证能不能贷款，其次，还要知道海南房产证贷款利率的计算方法是什么。

没有海南房产证能不能贷款？

在信贷业务迅猛发展的今天，没海南房产证也是能贷款的。除了海南房产抵押贷款、住房再抵押贷款等几类关乎到海南房产证归属的贷款。如果借款人只是暂时没有海南房产证，例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到海南房产证的朋友，可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款。

假如借款人是真的没有海南房产证在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物，同样也是能向银行申请贷款的。而如果借款人既没有海南房产证，也不能提供上述质押物，当能找到具有海南房产的担保人，通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能获得银行贷款的。此外对于没有海南房产证在手，又不满足上述情形的朋友来说，如果有稳定的工作和收入，也可以通过申请信用贷款或者高利贷来获得资金。

海南房产证贷款利率计算方法？

（一）人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1．日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30

2．月利率（‰）＝年利率（％）÷12

（二）银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1．积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数。

2．逐笔计息法按预先确定的计息公式利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年（月）的，计息公式为：

①利息＝本金×年（月）数×年（月）利率

计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

②利息＝本金×年（月）数×年（月）利率＋本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息＝本金×实际天数×日利率

上面的文章给大家介绍了一下，没有海南房产证能不能贷款，从介绍中我们可以知道，在信贷业务迅猛发展的今天，没有海南房产证是可以贷款的，但是，必须要满足他们的条件，如果不满足的话也不能向银行申请，另外，在文章里也知道了海南房产证贷款利率的计算方法是什么。

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