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购房合同贷款有哪些注意事项？购房合同丢了怎么办？ 海南房地产，琼中四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
现在很多稍微大型一点的交易都会签订合同的，虽然人与人之间的信任还是在的，但是签订合同也是以防万一，最大可能保护自己的利益。大家在琼中黎族苗族自治县购房的时候肯定也是要签订合同的，有的贷款琼中黎族苗族自治县购房的朋友们就是通过合同去办理贷款的，那琼中黎族苗族自治县购房合同贷款有哪些注意事项？琼中黎族苗族自治县购房合同丢了怎么办？
琼中黎族苗族自治县购房合同贷款有哪些注意事项？
1、在海南新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为琼中黎族苗族自治县购房者，一个是开发商。琼中黎族苗族自治县购房者，即琼中黎族苗族自治县购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。
2、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。
3、琼中二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行琼中二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。
琼中黎族苗族自治县购房合同丢了怎么办？
1、琼中黎族苗族自治县购房合同没有做预售登记前：要是琼中黎族苗族自治县购房者把合同丢了，可以将剩余的合同作废，重新和开发商签订一份，而琼中黎族苗族自治县购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。琼中黎族苗族自治县购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前；可以在报纸上刊登声明合同作废，在三个月满期后，拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
2、琼中黎族苗族自治县购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后：琼中黎族苗族自治县购房者可以和办理贷款银行签订变更协议，然后将新的合同放在银行质押，因为原先琼中黎族苗族自治县购房合同已经注销了，换成新的合同，尽管琼中黎族苗族自治县购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。
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