最好的购房网站如何交易？购房网站交易注意什么？

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醉好的购房网站如何交易？购房网站交易注意什么？ 琼中房子，琼中这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。

说起琼中房产，人们首先所去联想到的一件与房屋有关的事也应该就是琼中黎族苗族自治县买房了，琼中房产的交易无论在哪里都是人们所去注重的头等大事，事情的关键程度虽高，但办理时的一些内容点也并没有那么的难以理解，这当中有个别的还是很轻松就能懂的，而且现如今海南购房网的出现也是为大家减轻了不少压力，那么醉好的海南购房网站如何交易？海南购房网站交易注意什么？

醉好的海南购房网站如何交易？

1．与开发商签订海南购房合同。

此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程规划许可证》．《建筑工程施工许可证》．《商品房销售（预售）许可证》。

2．缴付首付款，注意保存首付款收据。

3．到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据．《商品房买卖合同》．身份证．本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）．收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

4．银行审查按揭贷款申请。

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

5．到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此琼中房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。

海南购房网站交易注意什么？

1．核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。

2．到房管局查验卖方的琼中房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。

3．如通过房屋中介海南购房，海南购房者要选择正规的．有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

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琼中买房优势：琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。，海南琼中黎族苗族自治县房地产

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