海南买房子赠送面积是真的吗？别傻傻被骗了

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买房子赠送面积是真的吗？别傻傻被骗了 琼中黎族苗族自治县房价，琼中的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

目前琼中黎族苗族自治县房地产市场还处于一个比较稳定的状态，而上半年有很多好的琼中黎族苗族自治县购房时机，这个时候，开发商也会抓紧时机促进琼中黎族苗族自治县房子的销售，在这段时时期内做很多优惠活动吸引琼中黎族苗族自治县购房者，而琼中买房赠送面积是开发商常用的一种促销手段，这种销售方式确实能吸引非常多的琼中黎族苗族自治县购房者，不过也有很多人比较疑惑，琼中买琼中黎族苗族自治县房子赠送面积是真的吗？别傻傻被骗了！

1、阳台

阳台主要分为室内阳台和室外阳台两种，很多人都喜欢室外阳台，如果你琼中买琼中黎族苗族自治县房子的时候，开发商声称阳台是赠送给你的，那你就要注意区分室内阳台和室外阳台了。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

2、一楼小院

其实大多数的琼中黎族苗族自治县购房者都很清楚，底楼的琼中黎族苗族自治县房子存在很多缺点，比如潮湿、蚊虫多、隐私性不够。所以在没有很大的吸引力和优惠的情况下，一般琼中黎族苗族自治县购房者都不会购买底层的琼中黎族苗族自治县房子，所以开发商在销售底层的琼中黎族苗族自治县房子时，都会打着赠送小院的旗号。不过琼中黎族苗族自治县购房者要注意，小院应属于公共面积，琼中黎族苗族自治县购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积，开发商赠送的小院只是一种口头承诺。

3、阁楼

如今大多数的小区都是一些高层建筑，其实带阁楼的琼中黎族苗族自治县房子已经不多了，阁楼一般位于顶楼，且房屋屋顶有一定的坡度，很多人对阁楼都有美好的幻想，想要打造成一个自己的梦幻空间，如果遇到买顶层送阁楼的优惠，也有很多人愿意购买。

但琼中黎族苗族自治县购房者要注意根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果阁楼的净高在2.10m及以上，那高于这部分的面积应计算全面积；而阁楼的结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积；另外如果阁楼的结构净高在1.20m以下，拿着部分的面积是不计算建筑面积。

4、露台

有的朋友会将露台和室外阳台混淆，其实露台的面积比阳台大得多，有一个露台的话，琼中黎族苗族自治县购房者就能享受到非常多的便利。琼中黎族苗族自治县购房者在购买带露台的琼中黎族苗族自治县房子时要注意，根据相关规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。在购买之前，琼中黎族苗族自治县购房者醉好向开发商了解清楚露台是否在公共区域，公共区域是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。

5、飘窗

现在很多户型中，卧室都会带飘窗，开发商也会称飘窗是赠送的，但飘窗是不是赠送的还是要看飘窗的具体情况。如果琼中黎族苗族自治县购房者购买的房屋中，窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗，那这样的飘窗是不计算建筑面积的。

以上就是关于琼中买琼中黎族苗族自治县房子赠送面积是否是真的的介绍了，遇到开发商赠送面积的琼中黎族苗族自治县房子，大多数的琼中黎族苗族自治县购房者都会觉得是自己赚到了，但其实这些赠送面积中很多都是原本属于琼中黎族苗族自治县购房者自己的，开发商只是偷换了概念，让琼中黎族苗族自治县购房者自己觉得琼中买琼中黎族苗族自治县房子买得很纸。

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