【琼中黎族苗族自治县楼盘】琼中房产合同纠纷受理条件是什么？海南买房遇到质量问题如何维权？

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琼中房产合同纠纷受理条件是什么？海南买房遇到质量问题如何维权？ 琼中黎族苗族自治县买房，琼中的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼中购房。

合同纠纷的问题已经扯上了法律，在海南购房的时候，并不是每一个合同纠纷都能得到受理的，要知道每天关于合同纠纷的事情时比较多的，所以相关规定也制定了一个受理条件，只要大家的纠纷属于这个范围之内就可以得到受理，那么我们来看一下琼中黎族苗族自治县房产合同纠纷受理条件是什么？琼中买房遇到质量问题如何维权？

琼中黎族苗族自治县房产合同纠纷受理条件是什么？

1、申请登记事项在本不动产登记机构的登记职责范围内；

2、请材料形式符合要求；

3、请人与依法应当提交的申请材料记载的主体一致；

4、请登记的不动产权利与登记原因文件记载的不动产权利一致；

5、请内容与询问记录不冲突；

6、律法规等规定的其他条件。

琼中买房遇到质量问题如何维权？

1、买受人可以要求解除合同并赔偿损失

如果因为房屋渗水问题一直无法解决，致使买受人一家无法正常生活居住，那么买受人可以依法向出卖人主张解除合同，并要求赔偿损失。但如果房屋已经经过装修并入住，且出现的质量问题仍在保修期内，该房屋质量问题完全可以修复。因此，该质量问题尚不足以达到严重影响正常居住使用的程度，小编不建议买受人选择此种方式解决。

2、买受人可以要求开发商修复房屋质量问题，并赔偿因此给买受人造成的损失

依据《住宅质量保证书》的约定，外墙面质量问题目前仍在保修期内，买受人可以要求出卖人修复，并赔偿因此给买受人造成的损失。

3、买受人直接要求开发商赔偿修缮费用及损失

在开发商拒绝修复及在合理期限内拖延修复的情况下，买受人可以先行修复，之后再起诉开发商要求其支付修缮费用并赔偿损失。如果买受人不愿意先行修复，则建议选择第二种方式，直接起诉开发商，要求开发商修复质量问题并赔偿损失。

以上就是琼中黎族苗族自治县房产合同纠纷受理条件是什么？琼中买房遇到质量问题如何维权的全部内容，琼中黎族苗族自治县房产合同对每一位海南购房者来说都是很重要的，重要的物品，大家就应该认真对待，合同纠纷这种事情的，大家尽可能的不要让它发生在自己身上，安安心心琼中买海南房子是最好的。

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