琼中黎族苗族自治县购房技巧|买房贷款手续有哪些？买房贷款流程有哪些？

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琼中黎族苗族自治县买房贷款手续有哪些？

1、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

2、其借款人办理抵押房屋的保险，持琼中黎族苗族自治县购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

3、其借款人持琼中黎族苗族自治县购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到海南房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

琼中黎族苗族自治县买房贷款流程有哪些？

1、如果琼中黎族苗族自治县购房者想要贷款琼中黎族苗族自治县买房，在选择琼中房产时应着重了解这方面的内容。琼中黎族苗族自治县购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的琼中房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、琼中黎族苗族自治县购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。琼中黎族苗族自治县购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

3、琼中黎族苗族自治县购房者在确认自己选择的琼中房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于琼中黎族苗族自治县购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

4、琼中黎族苗族自治县购房者在签订琼中黎族苗族自治县购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、琼中黎族苗族自治县购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

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