海南现在买二手房首付多少？二手房银行评估价做高好吗？

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现在买二手房首付多少？二手房银行评估价做高好吗？ 琼中黎族苗族自治县购房，琼中房价不管是涨还是跌，有琼中买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

如今，不少海南购房者在面对市场上的琼中二手房和琼中新房一般情况下都会选择买琼中二手房，但是如果是房龄太高的琼中二手房，小编就不建议大家选择了，因为琼中二手房的房龄高的话，很容易导致贷款不少申请。不过，买琼中二手房要先准备首付款，那么，现在买琼中二手房首付多少？琼中二手房银行评估价做高好吗？

现在买琼中二手房首付多少？

1、贷款人所拥有的琼中房产数是影响首付比例的一个因素，看琼中二手房按揭贷款是第几套房，琼中二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

2、如果琼中二手房是海南购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套琼中房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，

3、当地的政策也会影响琼中二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖琼中二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

4、不管是申请商业贷款买琼中二手房还是申请公积金贷款买琼中二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。

5、琼中二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的琼中二手房可贷款七成，并不是说一百万的琼中房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

琼中二手房银行评估价做高好吗？

1、对于海南购房者来说做高评估价当然可以，但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格（注意：建议做高的价格你做到心里有数就好，千万不要让银行知道）能不能贷款。虽然琼中二手房贷款的评估总价做得越高，能获得的贷款就会越高，首付就相应的会最低。

2、在实际操作中评估值为琼中房子实际成交价格的80％－90％。百分比受到建筑年代、装修、位置等各方面因素的影响。综合评估机构给出的房屋估值，以及对于风险、房屋折旧、借款人收入等情况的考虑，最终银行会同意申请人的申请，并发放贷款。

上述文章即是小编给大家解读的关于现在买琼中二手房首付多少以及琼中二手房银行评估价做高好吗的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。琼中二手房首付款其实和评估价有着很大的关系，通常要比琼中新房高，所以在准备琼中二手房首付款的时候务必要注意一下。

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