给买房的你！买房签合同要注意的事项都在这

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给买房的你！买房签合同要注意的事项都在这 琼中黎族苗族自治县房地产，琼中这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。

由于琼中黎族苗族自治县买房所需要的数额实在巨大，故而在对待琼中购房这件事情上一定要十分之谨慎，尤其是在签订琼中购房合同时。由于许多琼中购房者都是初次琼中购房，或者对琼中购房合同不甚了解，在签订琼中购房合同时居然没提出任何异议，甚至有些琼中购房者连合同条款都不细看就签约了，导致后来才发现被开发商坑了，那么，琼中黎族苗族自治县买房签合同要注意什么？

一、签琼中购房合同前要细查开发商

找一个靠谱且有保障的开发商，对琼中购房这件事情是非常重要的。并不是所有的开发商都讲诚信，尤其是那些资金有限的小开发商，而那些大开发商为了能够在琼中房地产行业长期生存，并做大做强，因此往往会有较好的信誉保障。

千万别细看一个好开发商的作用，一个好开发商不会在收房款之后就卷钱跑路，更不会容易出烂尾楼，让琼中购房者你的血汗钱打水漂。因此在签琼中购房合同前一定要细查开发商，对开发商要有全面详细的了解。

二、签琼中购房合同时要看五证

在此处小编想提醒一下广大琼中购房者，一定要看到开发商的五证。因为有些开发商在对外销售商品房时，五证并不齐全，但由于价格较低，很多琼中购房者都会忽视查看五证，要知道没有五证，即使你买了房也无法办理不动产权证，因此在签琼中购房合同时一定要看五证。

三、签琼中购房合同之日起30天内应备案

在通常情况下，如果想要防止开发商或卖方一房多卖的话，那么就得在签订琼中购房合同后进行备案。一般来说，琼中购房合同生效条件为开发商办理商品房预售合同登记备案手续，因此琼中购房者在交完首付款后，一定要记得与开发商约定好备案时间。

在实际生活中，有不少人会遭遇到开发商或卖方收了房款，转头却把琼中黎族苗族自治县房子卖给第三方者的情况，就是因为没备案。总而言之，只有琼中购房合同备案了，法律上才承认琼中购房者拥有海南房产的合法性。

四、签琼中购房合同之日起90日内办理不动产权证

对于琼中购房者而言，最重要的就是办理不动产权证了，因此，在签订琼中购房合同完后，你就可进行办理了。根据我国相关法律规定，预售合同琼中购房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证；现房琼中购房人自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。

当然了，可能有人就会问了，为什么在生活中会经常看到有迟迟拿不到不动产权证的情况？其实，这也是正常的，因为在实际琼中购房合同中，办理不动产权证的期限往往约定为1至3年，因此，小编建议：琼中购房者在签订琼中购房合同时可尽量要求开发商在1年内办理好不动产权证。

五、明确差价范围

在收房时，经常会遇到面积有“缩水”的情况，为了应对将来可能会发生这样的情况，小编则建议大家在签订琼中购房合同时一定要明确差价范围。即开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3％时，琼中购房者可以补差价，也可以选择退房。

其实，在琼中购房合同时明确差价范围是为了保障琼中购房者自身的利益，要知道，如果你在签订琼中购房合同时未约定好超出面积的价格，那么开发商就很有可能会涨价，这样一来，吃亏的可就是琼中购房者你了。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，琼中购房是一门学问，而签订琼中购房合同就更加是一门技术活了，但是并非人人都是精通琼中黎族苗族自治县买房这门学问的，更多的情况是：有不少琼中购房者都缺乏专业知识，因此常常会遇到各种麻烦，严重者很可能出现“钱房两失”，故而小编建议大家在签订琼中购房合同之前，多注意一下上面这五点。

琼中买房优势：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量最大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。，琼中楼盘

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