二手房按揭贷款首付多少？二手房贷款政策是什么？

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二手房按揭贷款首付多少？二手房贷款政策是什么？ 琼中房产信息网，琼中买房时，大家最关心的往往是琼中房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如今很多的朋友们考虑到自己经济上压力比较大，会选择购买琼中二手房，其实琼中二手房除了房屋差一点，房屋房龄久一点之外还是很不错的，毕竟购买了之后自己经济上没有那么大的负担，性价比较高，那么琼中二手房按揭贷款首付多少？琼中二手房贷款政策是什么？我们来了解一下琼中二手房贷款的相关事宜。

琼中二手房按揭贷款首付多少？

1、上家已经偿清房贷或不需要海南购房者分担贷款，海南购房者资质很好，能获得８成琼中二手房贷款的情况下，就只需支付2成的琼中二手房贷款首付。

2、上家尚未偿清贷款，要求海南购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付３成的琼中二手房贷款。

3、海南购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳琼中二手房贷款首付。

4、琼中二手房首付计算方法：净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。

5、贷款额＝琼中二手房评估价80％（首次贷款额度可达80）贷款额估算方式，可用合同价85％，预估出大致评估价格。

6、琼中二手房首套海南购房，则琼中二手房按揭贷款首付至少30％，可贷款70％；如果是二套海南购房，琼中二手房按揭贷款首付不低于70％；利率为6.55％。

琼中二手房贷款政策是什么？

1、购买琼中二手房的借贷请求人发放的海南购房借贷，借贷人有必要以所购的琼中二手房作典当，不然不予放贷。

2、下列琼中房子类型可处理琼中二手房借贷：商业房、经济适用房、资金价房改房、能够上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

3、对琼中房子竣工时刻的要求：1993年往后竣工的琼中房产，该琼中房产没有列入拆迁规模，也无拆迁痕迹和债务债款争执。

4、琼中房子竣工时刻与借贷额度：竣工时刻在五年以内的商业房最高的可贷评价价的80%;2000年至2003年的商业房最高可贷评价价的70%;1993年至1999年的商业房最高可贷评价价的60%;资金置办价出售住所在此根本上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评价价的50%。（具体可贷数额各银行不同）

如果要购买琼中二手房，我们就要注意具体的贷款方式，如果有不明白也可以咨询一下当地的银行或者是房管局，以上就是关于琼中二手房按揭贷款首付多少和琼中二手房贷款政策是什么的相关介绍，大家要购买琼中二手房的话，一定要注意具体的贷款细节问题。

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