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二手房可以贷款吗？二手房贷款首付怎么算？ 琼中二手房，越来越多外地人选择在琼中买房，将第二故乡定在海南琼中。
当琼中二手房成为大家关注的房源之后，人们对于琼中二手房的喜欢程度就会不断的升温，但是要想选到满意的琼中二手房源可不是一件容易的事情，大家要了解的知识还是蛮多的，尤其是贷款的知识很重要，所以今天小编就要针对琼中二手房可以贷款吗？琼中二手房贷款首付怎么算的知识进行分析，还是一起学习了解吧。
琼中二手房可以贷款吗？
1、贷款材料要真实。申请贷款时，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来讲，应提供真实的个人职业和近期经济状况证明。因为如果借款人的收入未达到一定水平，又没有足够的能力还贷款却夸大收入水平的话，经银行调查证实借款人提供了虚假证明，就会使银行对其信任度大大降低，从而影响贷款的审批。
2、经济适用房一定要满五年。满五年的经济适用房才可以上市交易，如果购买五年以下的海南房子是肯定申请不到贷款的。
3、共有产权人必须同意出售房屋。有一些海南房子的产权归属者不只是一个人，常见的是夫妻或者父母与子女之间共同拥有琼中黎族苗族自治县房产，购买这种海南房子，一定要提前了解其它产权人的意愿，并要求对方提供同意出售房屋的证明。另外，在签订琼中购房合同的时候也需要所有共有产权人到场签字，否则申请贷款也是很难成功的。
4、房龄不能太老。银行对琼中二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求琼中二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定琼中二手房的房龄不能超过15年。因此，琼中购房者最好远离房龄太老的琼中二手房。
琼中二手房贷款首付怎么算？
1、售房者因素:全款琼中购房或已偿清银行房贷：如果琼中购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为琼中二手房贷款首付款即可。尚未偿清房贷，要求琼中购房者还款：视琼中购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金管理程序，以免因某些原因造成损失。
2、琼中购房者因素:资金充裕，能一次性付清房款：当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。琼中购房人资金不足，需要贷款。这就需要看琼中购房人名下是否有琼中黎族苗族自治县房产？有几套琼中黎族苗族自治县房产？
3、琼中二手房因素：如果购买的琼中二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
4、琼中二手房贷款首付怎么算：根据不同的情况，琼中二手房贷款首付比例也会有所差异，以琼中购房人首次贷款为例，首付比例2成，则相应的琼中二手房贷款首付款，可通过公式：首付款=琼中二手房评估价格*20%计算得出。
当我们跟随小编对琼中二手房可以贷款吗？琼中二手房贷款首付怎么算的知识学习了解后，我们明白了其实海南买海南房子，无论是琼中新房还是琼中二手房都是可以贷款的，尤其是琼中二手房更是需要贷款，因为琼中房价也不是低的，大家要知道怎么贷款，怎么计算首付，这样才能准备钱海南买海南房子。
琼中黎族苗族自治县买房优势：海南琼中黎族苗族自治县楼盘，南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。
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