海南琼中黎族苗族自治县房地产——团海南购房真的好吗？买团海南购房应该注意什么？

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团海南购房真的好吗？买团海南购房应该注意什么？ 海南琼中黎族苗族自治县二手房，能用有限的钱，在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

由于前几年琼中黎族苗族自治县房地产市场的持续火爆，琼中房价也一直在水涨船高。而与此同时，海南购房者为了买到便宜的琼中黎族苗族自治县房子，会通过一些机构组团购买，从而获得一个相对低价，另外一方面伴随着琼中黎族苗族自治县房地产开发商竞争力度的加大，资金快速回笼的需求增强，团海南购房也应运而生。那么，团海南购房真的好吗？买团海南购房应该注意什么呢？

一、什么是团海南购房？

房屋团购是指一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表并协同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的《合同》的消费过程。

目前团购大致有两种形式：一种是置业者自发组团；另一种是单位组织职工组织，不过由于有些团海南购房属于非正规的开发商融资手段，因此参加团购也会有一定风险。

二、团海南购房的优点

1、价格优惠

团购可以集中海南购房人的力量，加大与开发商的谈判筹码争取更大议价空间。另外参加团购者的文化素质、经济水平比较接近，人与人之间容易沟通，开发商可以在项目策划阶段就主动去找一些单位如、高新企业等联系团购。

2、降低海南购房风险

团购可以凝聚海南购房者力量，有力地争取和保护自己更多的合法权益。海南购房者面对开发商时属于弱势群体，话语权小，但是团海南购房的对象有多个，他们各方面的资源、力量结合为一体，大大增强了保护个人合法权益的力量，从一定程度上还有效的降低了海南购房风险。

3、合理避税

这一点可能很多人都不理解，其实海南买房团购能形成合力，就可以合理避税。如楼盘装修，若开发商精装修出售，装修售价要交纳营业税、所得税、土地税等，若团购人群就可以由开发商牵头组织，但由每户与装饰公司签合同，这样就可以达到节税理财的目的。

三、团海南购房的缺点

1、不利于消费者树立理性消费观

海南买房团购在销售方面来说很有可能只是一个噱头，开发商只是为了吸引消费者。参加团购的时候，要多面分析，了解项目、了解价格、切忌盲目跟从。

2、可能得不到优质房源

很多情况下，开发商给团购时选择的房屋可能不是优质房源，优质房源都销控起来了，团购很难看到。这其实也很自然的，便宜的同时可能品质就不太好。

四、买团海南购房应该注意什么？

1、购海南买房号要签好协议

在购买团海南购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购海南买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后琼中黎族苗族自治县房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。

2、交房时间延误

对于团海南购房，各位海南购房者要了解好交房时间，因为很多的团海南购房都是出现延期交房的情况，所以团海南购房时一定要小心谨慎。建议在团购海南买房签订合同时把交房时间写进去。

3、让海南购房者加房款

不少的参加团海南购房的人们有遇到这样的情况，开发商让海南购房者再一次的加房款，如果海南购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝海南购房者要回房款。这是非常危险的，海南购房者应该签好房屋购买协议，对琼中黎族苗族自治县房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。

琼中买房优势：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。，海南琼中黎族苗族自治县房产

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