房贷的利率是多少？每月还房贷选择哪种方式好？

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房贷的利率是多少？每月还房贷选择哪种方式好？ 海南琼中黎族苗族自治县新房，海南岛琼中的房子都是无价的，琼中的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

目前常见的还房贷方式分别是等额本金和等额本息，每月还房贷选择哪种方式好？每个人的情况都不一样，只要根据自己的实际情况，选择适合自己的还贷方式就可以了。既然说到了还房贷，那么自然要说到房贷利率，房贷的利率是多少？文中会给你们介绍一下最新的利率，感兴趣的人可以看看。

房贷的利率是多少？

1、2019年五年期以上的商业贷款基准利率依然是4.90％，受限购限贷政策影响，各地区银行对首套房二套房的贷款利率调整利率不同。

2、融360数据显示，2018年12月全国首套房贷款平均利率为5.68％，17年来首现环比下降，同时一线城市首套房贷款利率均出现回落。

如果选择公积金贷款琼中黎族苗族自治县买房，利率会低很多：目前5年期以上的公积金贷款基准利率为3.25％。

3、此外，二套房贷款利率普遍要比首套房高。

常听到的二套房房贷利率上浮10％，指的是在央行基准贷款利率基础上上浮，一般房贷都是五年以上的长期贷款，上浮10％后房贷利率＝4.9％×（1＋10％）＝5.39％。

每月还房贷选择哪种方式好？

1、按贷款100万，30年，年利率4.9％，计算等额本息方式的还款情况。

2、按贷款100万，30年，年利率4.9％，计算等额本金方式的还款情况。

3、根据个人收入情况，判断手上可供还款的闲置资金数额能承担哪种方式；若两种方式的还款金额都能承担，则进入下一步判断。

4、首先我们要换个思维想：“假设你跟银行借款100万，30年，年利率4.9％进行年利率10％的投资”，则等额本息还款方式，从第189期起不再占用到银行资金，30年让你赚取127238.96元。

5、相同条件下，则等额本金还款方式，从第170期起不再占用到银行资金，30年仅让你赚取19919.07元。

6、网上说的等额本金更省钱，所以更好。只是简单用还款总额比对出来的，未考虑对银行资金的占用情况、资金时间价值等因素。所以个人认为各种选择方法各有优缺点、判断出来的结果不相同，每个人都应该根据自己的闲置资金情况、投资能力（即投资回报率）情况、对选择方法的认同度等情况判断哪种还款方式更适合自己。

房贷的利率是多少？每个银行的规定都不一样，但是每个银行的利率都会受到国家政策的影响，因此房贷的利率并不是永远不变的，这一点人们在办理贷款琼中黎族苗族自治县买房之前就应该了解清楚。每月还房贷选择哪种方式好？关于这个问题，小编在这里就不多说了，如果你们有不同的观点，也可以说出来跟大家探讨一下。

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