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房产过户需要准备哪些资料？ 琼中购房，琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
琼中房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得琼中房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。琼中房产过户有几种不同的情形，有继承的琼中房产过户、赠与的琼中房产过户、琼中二手房过户等。
琼中房产过户准备资料：
(1)琼中房地产转移登记申请表；
(2)申请人身份证明；
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、琼中房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)琼中房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，琼中房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证琼中房地产买卖合同书)或经公证的琼中房地产赠与书，或经公证琼中房地产继承证明文件，或琼中房地产交换协议书，或琼中房地产分割协议书；
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的琼中房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得琼中房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)琼中房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的琼中房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
琼中房产过户手续解读：
(1)琼中房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)琼中房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，琼中房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的琼中房地产买卖合同书)或经公证的琼中房地产赠与书，或经公证的琼中房地产继承证明文件，或琼中房地产交换协议书，或琼中房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织琼中房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得琼中房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)琼中房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间琼中房地产调拨，
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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