琼中房地产——建面？套内？你真的都弄清楚了吗？

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建面？套内？你真的都弄清楚了吗？ 海南新房，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

许多小白在初次看房时，总是会被各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积给绕迷糊。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？

小狐今天就来跟大家说说，何为建筑面积、套内建筑面积。搞清楚这些，在海南买房的时候，小伙伴们也不会再感到无从下手了。

首先，先说说建筑面积、套内建筑面积的概念：

1、建筑面积

其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。

2、套内建筑面积

套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。

另外，有网友反馈：在看房过程中，琼中房子的建筑面积是107平米，套内面积是122平米。这是因为开发商赠送的面积比较多，有些开发商赠送露台、一间房等，所以会使得实际可以使用的面积变大。写入琼中黎族苗族自治县购房合同中的是建筑面积，赠送的面积一般写进补充协议里面。另外，内保温会减少商品房的使用面积，因为其是在外墙公用建筑面积，分摊的公用建筑面积为本幢内的业主所共有且要满足只为本幢服务。

海南买房的时候，这些面积一定要搞清楚。建筑面积关系到你海南买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。套内使用面积，则关系到我们实际可以使用的面积有多大。公摊面积的大小，则关系到我们究竟花了多少“冤枉钱”，毕竟，房屋总价里面，包含了公摊部分的琼中房价。如果琼中房子的建筑面积为100平米，其公摊比例为20%，那么，我们实际的套内建筑面积则为83平米，而套内的实际使用面积，可能就只剩下不到80平米了。

所以海南买房的时候，我们不仅要听销售说的建筑面积多少，更要弄清楚套内面积多少。这样海南买房，在能明明白白，入住之后也不会感到“上当受骗”了。

琼中优质楼盘推荐

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2、金木棉山庄：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路

3、富氧山庄：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号

4、珉华百花苑：均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)

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6、金手指·白鹭湖：均价4980元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北

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