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买房贷款还款方式有哪些？看了你就知道了 海南房产信息网，琼中买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。
还有二十来天，2018年就要过去了，马上就要过年了，很多琼中黎族苗族自治县购房者都趁年底开发商冲业绩的时间来购琼中买房屋。而大多数琼中黎族苗族自治县购房者都是以贷款的方式来琼中买房，贷款琼中买房时会涉及到选择还款方式，不同的人会选择不同的还款方式，那么琼中买房贷款还款方式有哪些？
1、等额本息还款
等额本息还款是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息还款中借款人每月月供不变，还款额中本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
优点是借款人每个月还给银行固定还款金额，利息比重逐月递减。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。
2、等额本金还款
等额本金还款称利随本清、等本不等息还款法。银行将本金分摊到每个月内，借款人需要支付本金，同时需付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
采用这种方式还款，借款人在刚开始还贷时，每月负担会较大些。随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担重，适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。
3、公积金自由还款
如果借款人选择了公积金贷款还可以采用公积金自由还款，设定每月低的还款额，月还款额不低于设置的低还款额即可，当月多还的部分系统会自动划为提前还款。借款人可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。这种方式适合收入稳定，有提前还款打算的人。需要注意的是，这种还款方式只适用于公积金贷款的情况。
4、一次性还本付息
一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
5、按期付息还本
按月付息到期还本是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金（期限一年以下的贷款适用），贷款按日计息，利息按月归还的一种还款方式。按月付息到期还本这种还款方式的优点是每月只需还利息，不用还本金，还款压力小，缺点是期满之后需要还本金，如果资金不足，就会造成逾期，影响征信。
6、固定利率还款
虽然各家银行的房贷固定利率标准各有不同，但利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群等。
贷款的还款方式有以上这几种，他们各有各的特点，到底哪一种还款方式更好，这个并不能确定，还需要根据个人的经济情况去衡量，不要别人说哪个好还款方式好就选哪个，每个人的经济情况不同，适合自己的才是最好的。
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