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琼中房屋更名贵不贵？琼中房屋更名的步骤？ 海南房地产，海南琼中，风景优美，空气新鲜，海南琼中有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
琼中黎族苗族自治县买海南房子都是需要拿到琼中黎族苗族自治县房产证的，这不仅是海南房子的户口，更是我们拥有海南房子的一个象征，因为琼中黎族苗族自治县房产证上持证人写着买家的名字，但是很多人为了把海南房子给儿子或者给父母，就会进行更名，说到更名，人们了解的知识不是很多，下面是小编对房屋更名贵不贵？房屋更名的步骤的知识介绍。
房屋更名贵不贵？
1、房屋更名过户的话办赠予费用约为报税价的6%。但赠予过户后，如果你们以后要转让琼中黎族苗族自治县房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父母转让琼中黎族苗族自治县房产给子女。
2、房屋更名采用买卖过户税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%、营业税5.5%(琼中黎族苗族自治县房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
3、买卖过户如琼中黎族苗族自治县房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的琼中黎族苗族自治县房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
房屋更名的步骤？
1、琼中黎族苗族自治县房产证过户不经过琼中黎族苗族自治县房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方琼中黎族苗族自治县房产证上面名字的当事人在场。
2、如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕琼中黎族苗族自治县房产证上面只有一个人的名字。申请材料准备好后，须到琼中黎族苗族自治县房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、琼中黎族苗族自治县房产过户的申请材料都交给琼中黎族苗族自治县房产局后，琼中黎族苗族自治县房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。琼中黎族苗族自治县房产过户税金缴纳完毕后便可拿到琼中黎族苗族自治县房产证。
当我们跟随小编对房屋更名贵不贵？房屋更名的步骤的知识学习了解后，我们才知道其实房屋更名是需要缴费的，至于交多少受很多因素的影响，但是我们既然想要更名，就要知道更名的流程，大家只要按照流程和当地的政策来操作就可以了，希望小编的介绍可以帮助到大家。
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