海南购房发票丢了该怎么办

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购房发票丢了该怎么办 琼中二手房，海南岛琼中的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理海南房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。

2、如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，琼中购房者可以拿着身份证、琼中购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

1、在认购书里没有注明免责的退定条款，因何种原因退房以及后果如何?琼中购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时琼中购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该海南房产时，发展商一般都只退琼中购房款而不退定金，理由是琼中购房者没有履行合同，所以没收定金。

2、合同主体认定不明琼中购房者由于缺乏法律常识，往往会犯一些比较初级的错误。有时代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该海南房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。

另外，项目是由A公司开发的，实际上却是由B公司投资，但作为买家还是应与A公司签约，否则也会带来一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。

3、开发商的补充协议不对等签补充协议在琼中购房交易中很有必要。但是要提醒琼中购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。现在有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。所以，琼中购房者不要仅仅把开发商的免责条款都签了，而忘记保护自己的利益。

4、使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。但是，实践中开发商往往会给琼中购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决”、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的?其实琼中购房者对这些并不能清楚地确定。

5、约定提前交纳部分费用琼中房地产开发对资金的要求很高，开发商面临资金压力是很正常的，但并不能以此为理由要求琼中购房者提前交纳不该交的钱。而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求琼中购房者提前交纳，这是显失公平的。

琼中新房。。。海南琼中买房优势：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。

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