海南遇到延期交房退房划算吗？什么情况适合退房

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遇到延期交房退房划算吗？什么情况适合退房 海南琼中县房产网，琼中买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼中购房误区里。

购买现房，开发商或者是卖家都有可能不按时将海南房子交付给琼中县购房者，更不要说现在购买期房了，海南房子没有修建好，工期也不确定，如果中间再出现点意外情况的话，肯定就会延期交房了，虽然延期交房开发商是要承担责任的，但是相信大多数的琼中县购房者都还是不愿意遇到这种情况的，今天小编就来讲讲，遇到延期交房退房划算吗？什么情况适合退房呢？

遇到延期交房退房划算吗？

开发商延期交房也要分两种情况来看，有一种情况并不适合退房，毕竟购买期房已经等了这么长的时间了，期间该区域的海南房价也上涨了不少，如果退房的话，同样的资金想要在该地段购海南买海南房子几乎不太可能。但另一种情况，也就是开发商资金方面出了问题，经过琼中县购房者催促之后也不可能交房，这种情况就没有必要等下去，选择退房更划算一些。

什么情况适合退房？

1、房屋主体质量不合格的

虽然很多人在验收房屋的时候都会发现一些海南房子的质量问题，但大多数情况下，验收出来的房屋质量问题只能算作是瑕疵，并不影响居住。但也有例外情况，如果琼中县购房者在验收房屋的时候发现房屋存在主体质量问题，且影响到琼中县购房者正常居住使用的，则琼中县购房者有权解除合同。常见的房屋主体质量问题为房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝等，这样的海南房子，琼中县购房者无法正常居住和使用。

2、无法办理产权证

很多人说购买琼中二手房容易遇到产权问题，但其实购买期房也有可能会遇到产权问题的，比如有些琼中县购房者买到了手续不全的楼盘的海南房子，就有可能拿不到海南房产证书。比如说开发商的土地问题、资金问题、规划问题等等，由于琼中县新房的产权证书一般都是开发商统一办理的，遇到这样的问题导致海南房子的产权证书办理不下来的话，琼中县购房者最好选择退房。

3、开发商拿去做二次抵押

这种情况在琼中县新房比较少见，但也有一些开发商遇到资金问题的时候会采用这种办法去处理，所以说海南买海南房子一定要选靠谱的开发商和实力强的开发商，至少发生这种情况的概率会小一些。有的开发商将一部分已经建好的海南房子拿去银行做抵押，然后又将这部分海南房子卖给了琼中县购房者，但大多数的琼中县购房者其实对这些情况都不清楚，一旦查清，可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。

大家不要以为只要是能够承接修建楼盘的开发商，实力都是非常可靠的，其实众多开发商中也存在很多实力不够的小开发商，这些开发商就不是那么可靠，大家选房的时候尽量选择大开发商更可靠一些，以上就是关于延期交房退房是否划算以及什么情况适合退房的介绍了。

琼中楼盘排行

1、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。

2、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，绿化率40%。

3、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，生活配套有湾岭镇农贸市场 (380米)。

4、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，产权年限70年。

5、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，绿化率35%。

6、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，绿化率53%。

7、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛，开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

8、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业公司是暂无。

9、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

10、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于地恒美丽春天，开发商是海南地恒实业投资有限公司。

琼中独占优越自然资源的环境下，琼中是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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