琼中房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 琼中房价 > 正文

海南购房——房屋二次抵押能用公积金吗

2020-11-21 20:01:42浏览量(

摘要:琼中县房价,可以。如果房屋在第一次抵押贷款时,使用的是商业贷款的话,那么第二次抵押是可以使用公积金的,但是使用公积金贷款需要满足一定的条件才行。海南房产二次抵押贷款的琼中房子必须是

房屋二次抵押能用公积金吗 海南琼中购房,琼中因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

房屋二次抵押能用公积金吗

可以。如果房屋在第一次抵押贷款时,使用的是商业贷款的话,那么第二次抵押是可以使用公积金的,但是使用公积金贷款需要满足一定的条件才行。琼中房产二次抵押贷款的海南房子必须是房屋产权清晰、琼中房产经过评估具有剩余价值可做抵押、琼中房产房龄不超过20年,同时还要提供银行规定其他条件,比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的琼中房产才能进行二次抵押贷款。

4.41.jpg

公积金贷款的好处

1、公积金贷款还款更加灵活方便

海南购房者采用公积金贷款琼中买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。

2、公积金贷款资金可翻倍

海南购房者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。

3、公积金贷款享受免税

根据《住房公积金管理条例》、《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

4、公积金贷款可提前提取

缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款琼中买房。

琼中养老楼盘推荐

琼中楼盘推荐

1、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),物业公司是海南泯华投资有限公司。

2、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,

4、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于半山和园,开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

5、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,物业费1.50元/平米/月。

6、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,周边餐饮有麦香村西饼屋 (13米)鸿盛鳖煲店 (409米)富安酒家 (559)。

7、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),物业公司是海南大祥物业管理有限公司。

8、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),容积率1.99。

9、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),容积率2.50。

10、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,楼盘卖点,金木棉山庄与180000㎡的琼中公务员小区融为一体。度假户型。全明大采光户型,南北通透、结构紧凑,充分考虑了内部空间的舒适性,尽显度假居住新理念。。

想在海南琼中买房,特别是兼顾投资需求的群体,琼中未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

海南购房——房屋二次抵押能用公积金吗此文由臻房小凤编辑,转载请注明出处!http://www.loupan0898.cn/news/150510.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470