【海南房产解析】监理验收过程的流程是怎样的呢？

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监理验收过程的流程是怎样的呢？ 琼中新房，琼中是海南发展比较成熟的一个片区，琼中拥有稀缺优质自然资源

一、签订监理合同书

业主在选定监理师后，要先和监理师签订监理合同。合同中要包含以下几点内容：

1、说明监理师负责的主要工作内容;

2、说明业主和监理师双方的职责和权利;

3、明确监理价格和付款方式;

4、说明工期要求以及工程延期时的处理办法。

二、查看装修公司的相关证件

查看装修公司的营业执照、资质证书、设计师资格证件等相关证件。

三、审核具体的设计方案

查看整体的设计方案是否符合建设部门的有关规定，具体包括建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。

四、审核合同是否规范

查看装修合同，看是否填写完整、正确;报价是否符合装饰市场指导价格;工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理等。

五、查看施工人员的上岗资格

查看施工人员是否具备相应的资格证书，例如电工是否具有低压电工本。如果施工人员的技术不合格，可以要求更换施工人员。

六、检验装修材料

查看装修公司购买、使用的装修材料，是否符合国家、行业标准。一些特殊的环保材料，是否具有环保证明。如果材料在数量、品牌、型号、颜色或是价格等方面出现了与合同中不符的情况，可以要求退回更换。

七、验收施工质量

对整个施工质量的验收，是很关键，也是很重要的一项。主要的验收项目有：

1、拆除项目的验收，包括钻孔、预留预埋凿槽等工程;

2、水、电路改造工程，以及燃气、暖气等工程的验收;

3、门、窗以及封闭阳台等工程的验收;

4、基底、防水和砖块铺贴等工程的验收;

5、吊顶、地板及木工工程的验收;

6、油漆、涂饰、裱糊等饰面工程的验收;

7、洁具、面板、灯饰及五金件等安装工程的验收;

8、地毯、软包及其它项目工程的验收;

9、居室的整体安全、保洁等方面的验收。

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