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这5种户型好卖又好住 海南琼中房产网，海南琼中度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

文/诸葛找房

现在有个词叫做“冲动消费”，不买难受，买完又后悔，相信大多数人都有过这样的经历。其实哪怕是一件很便宜的东西也可能会觉得心里别扭，更何况是一件倾尽所有的大额商品呢？尤其是很多人购买的期房需要等上三两年才能验收，这期间很难保证不出问题。当初看到广告促销或者没禁住销售的忽悠就买了，结果入住后并没有期待中的好，或者刚买就降价了，搁谁心里都会不好受。

虽说现在鼓励琼中县买房自住，升不升值无所谓，不过一旦有个万一需要拿钱急用的话，就能觉出吃亏来了。海南房子地段的好坏，受个人经济能力的影响很大，也许无法保证能买到，不过同一地段的房屋户型还是可以自己拿主意的。这些评判方面能满足3点就是好海南房子，在自己的能力范围之内，遇到可以果断下手，要是全都满足就偷着乐吧！

户型方正

户型方正并不是形容海南房子是正方形，而是说整套海南房子的每个厅都接近规则的矩形，这样的海南房子使用面积几乎可以等同于活动面积，视觉效果也显得宽敞。早年间一层两三户的矮层楼梯房多是如此的，但如今很多高层电梯的小区由于梯户比失调，导致一层挤了很多住户，出现了各种奇葩户型。每个厅的墙体隔断都是七拐八拐的，形成一些狭长的走道，非常浪费空间，搬个大件的东西都费劲，实际活动面积大大缩水，与别人同一使用面积的海南房子相比，性价比低了很多。“完美户型”越来越少，因此自然最抢手，大城市的热门楼盘基本抢不着。

南北通透

虽然很多商家琼中县买房都经常提“南北通透”这四个字，但很多买主其实对此都不太了解，经常是别人怎么说就怎么信，最后买到的并不是完全通透的海南房子。南北通透的定义是，客厅与餐厅相通，中间不设遮挡物，并处在一条直线上，卧室也得是南北两边各一间，且南北都有窗户的户型。现在我们常见的大多是“伪南北通透”，只是南北有窗而已，其他条件均未满足。

坐北朝南

老年间，人们住平房时最讲究朝向，而如今在各种房屋广告的包装下，很少有人再尤为注重“坐北朝南”这一点，甚至还有小白觉得“南北通透”与“坐北朝南”差不多。坐北朝南的海南房子客厅朝南，门正相对，通风和采光效果佳，夏天的“过堂风”最为舒适。除了好住以外，寓意和风水也很好。

面宽进深比4:6为最佳

面宽是指房间东西墙面之间的距离，进深是指房间南北墙体之间的距离，前者是有采光的一面，后者是没有采光的一面。面宽大、进深小的海南房子采光较好，黄金比例是4:6。如果有人分不清东西南北，也可以按照房门的朝向来判断房屋的开间和进深，一般房门进入方向左右两边的距离是开间，对面的距离就是进深。对于户型方正的海南房子而言，小户型最好让进深大些，提高房间的利用率，而中大户型最好让面宽大些，采光和舒适度较好。

动静分明

动是指活动区域，静是指休息区域。通常，户型若可以分为3各区域而互不打扰为最佳。比如像客厅、餐厅之类的区域就属于公共活动区，像卧室、书房之类的区域就属于私密休息区域，而像厨房、卫生间之类的就属于生活辅助区。太过于交错复杂的户型，对生活舒适度还是多少有些影响的。

琼中优质楼盘推荐

1、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

2、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，周边商场有Q仔24小时便利店 佳世界购物中心 百佳自选商场 百佳超市 鸿泰超市。

3、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），产权年限70年。

5、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，产权年限70年。

6、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，

7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于地恒美丽春天，开发商是海南地恒实业投资有限公司。

8、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米)；

9、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

10、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业公司是琼中至诚物业。

琼中是否值得买？，琼中房价还会涨吗？很多人问小陈，琼中房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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