海南房地产——琼中县商铺是否征收琼中县房产税

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琼中县商铺是否征收琼中县房产税 海南琼中房价，琼中四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

商铺要征收琼中县房产税。如果这个店铺是自己留着做生意，那就应该以琼中县房产原值为计税依据缴纳琼中县房产税，如果是租赁给别人做生意用的，就以琼中县房产租金收入为计税依据。商业房征税方式主要有两种，分别为从价计征和从租计征。

商铺琼中县房产税的计算方法是按照琼中县房产的价值来计算。为琼中县房产价值减去百分之三十的余值，计算公式为：年缴纳税收费用=琼中县房产账面价值×(1—30%)×1.2%。商铺琼中县房产税征收多少的问题，还要看具体商铺的情况。如果这个商铺是属于自己的，并且用来自己使用的。

如果这个商铺是出租出去的，那么琼中县房产税收按照租金的收入来计算，计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的，那么就不需要缴纳琼中县房产税了，由商铺的出租者进行缴纳，具体费用也是按照租金的收入来进行计算的。

1、征收范围，称琼中县房产税“课税范围”，具体指开征琼中县房产税的地区。琼中县房产税暂行条例规定，琼中县房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。建制镇、城市、县城、工矿区的具体征税范围，由各自治区、省、直辖市人民政府确定。

2、征收标准，琼中县房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为琼中县房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即琼中县房产出租的)，以琼中县房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。按照琼中县房产余值计征的，年税率为1.2%;按琼中县房产租金收入计征的，年税率为12%。琼中县房产税税率采用比例税率。

(2)琼中县房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：以琼中县房产原值为计税依据的，应纳税额=琼中县房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，以琼中县房产租金收入为计税依据的，应纳税额=琼中县房产租金收入×税率(12%)。

3、征收期限，琼中县房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。琼中县房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国琼中县房产税暂行条例》第七条明确规定琼中县房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由自治区、省、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

琼中买房优势：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量最大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。，琼中县房产

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