【琼中县二手房】房贷银行不批能退首付吗

购房V信：18089828470

房贷银行不批能退首付吗 海南楼盘，琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意！

1、如果是开发商原因导致银行不批贷款，可以退还首付款。

2、如果是非买卖双方的原因，可以与开发商协商要求退还首付。

3、如果是海南购房者自己的原因，也可以退首付，但是海南购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

具体如下：

1、开发商原因

如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，海南购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。

2、非买卖双方的原因

如果在申请海南购房贷款时正好赶上政策变动或银行规定发生变化从而导致海南购房者本应拿到的贷款不能实现，海南购房者应与开发商协商，协商不成，合同上又没有约定的，海南购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力海南购房，要求开发商退还首付以及定金。

3、海南购房者原因

如合同约定因海南购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权解除合同，并可以追究海南购房者的违约责任。

1、补救贷款

如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在海南购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

海南购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果海南购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。

3、找担保公司

如果有一部分海南购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套海南房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

琼中房子。。。海南琼中买房优势：琼中，因为位于海南中部，从而取名琼中。从地图上，我们可以看到，琼中真的是处在海南的中间，是一座典型的内陆市县。在笔者的印象里，提起琼中，便是想到了琼中绿橙，这是琼中对外交往的一张名片。

买房热线：⒈8089828470

【琼中县二手房】房贷银行不批能退首付吗此文由臻房小陶编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/news/142912.html