【琼中买房】房改房和存量房的区别

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房改房和存量房的区别 琼中房产，琼中买房前你对房子了解多少？琼中买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼中买房到底值不值呢？

房改房和存量房的区别在于含义不同，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。

存量房是指已经被购买或者是自己建造并且取得了房屋产权证的房屋，也是指已经被购买但是没有居住过的海南二手房，也就是所谓的“库存代售”的房屋。

存量房买卖时常发生一房二卖的情况，为了遏制此类情况，确保同一套房屋在网上签约系统中只能有一条有效的签约记录，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息要与申请权属登记的信息一致。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人或琼中县房地产经纪机构或交易保证机构可到相应服务窗口办理网上信息注销。该房屋重新交易的，就需要再次进行网上签约。

存量房买卖权属转移登记步骤是委托测绘配图、签订契约、缴纳契税、委托评估、申请填表、交验书证、受理登记、权属审查、交费领证。要提交的书证包括房屋权属登记申请表、海南房产买卖协议、房屋所有权证及共有权证、土地使用证(核对原件，收复印件)、买卖双方及配偶婚姻状况证明、身份证(核对原件，收复印件)、受让方契税完税证明、房屋所有权证配图(有资质的海南房产测绘机构测绘)。买卖当事人不能到场的，需提交经琼中县房地产市场备案的委托协议。

海南琼中楼盘卖点：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。，琼中县房产网。

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