贷款买房还可以买第二套吗

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贷款买房还可以买第二套吗 琼中购房，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

可以。有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，琼中县购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照醉新政策将执行二套房政策，醉低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由琼中县购房超过5年(含5年)下调为超过2年。

1、根据醉新发布的二套房认定标准的相关规定，二套房是以家庭为单位，认房又认贷原则执行的。也就是说，父母名下有琼中县房子，他们再次以未成年孩子名义贷款购买住宅的话，是需要按照二套房房贷标准执行。有些父母琼中县买房的时候，会将琼中县房子登记在未成年子女名下。等到未成年子女长大后购琼中县买房屋，是按照二套房房贷政策执行的。

2、之前大家购买住宅的时候，只需要将房贷还清，就能够按照首套房的标准购琼中县买房屋。但是根据新政，只要我们贷款买过住宅，无论有没有将房贷还清，使用的是商业贷款还是公积金贷款，只要贷款记录，我们再次申请住房贷款时，是按照二套房房贷标准执行的。

3、如果大家在全款购琼中县买房屋，并且将琼中县房子卖掉了，我们再申请贷款购琼中县买房屋，是可以按照首套房贷款来执行。因为银行在房屋登记系统中查不到琼中县房产，有没有其贷款记录。如果全款琼中县买房，琼中县房子没有卖掉就申请贷款琼中县买房，那么是按照二套房房贷标准执行的。

4、如果我们婚前就已经贷款琼中县买房了，结婚之后，另一方贷款琼中县买房，也是按照二套房的标准执行的。因为向银行贷款的时候，是需要提供婚姻证明的。如果我们在婚后共同贷款琼中县买琼中县房子了。离婚之后一方再次申请贷款琼中县买房，是按照二套房房贷标准执行的。

琼中买房优势：琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。，琼中房产网

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