琼中期房VS现房那个更值得买？琼中期房VS现房增值空间解析~

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琼中期房VS现房那个更值得买？琼中期房VS现房增值空间解析~ 琼中买房到底该买期房还是现房？琼中过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，可谓是度假胜地。。“候鸟”琼中买房度假买现房，还是买期房？2020琼中期房利与弊，2020琼中现房升值快吗？琼中现房汇总。。。琼中现房VS期房增值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、琼中“期房”和“现房”的区别在哪里？

购房者在琼中县购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房子，那么，琼中买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买琼中县现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。琼中现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、琼中县期房的优势，从房价来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，琼中期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。

3、琼中县现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房子；你可以到房子里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房子，可以大大的规避很多风险；琼中现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房子，很是值得的；

4、如果购买琼中县现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，北方人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

无论买海南琼中期房，还是购现房，小编都建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做最终决定。海南琼中现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、琼中县期房VS现房优缺点

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致琼中房价上涨。无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南琼中房产仍会是一个持续上升的阶段。

琼中期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

琼中期房优点：

1、选择空间大：由于订的是琼中未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，琼中购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，琼中期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，琼中购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

琼中期房缺点：

1、实物不可见：琼中期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，最后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若琼中开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，琼中购房者将蒙受巨大的损失。

琼中现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

琼中现优点：

1、实物可见：既有琼中房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：琼中购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于琼中短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、琼中哪些房子升值快

琼中房地产是否有投资空间？琼中哪些楼盘合适买，琼中房子会升值吗？由于海南琼中房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了琼中什么楼盘升值快，仅供参考！。

1、珉华百花苑：珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业费1.2元/平米/月。

2、金木棉山庄：金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

3、阳光紫荆花园：阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业公司是暂无。

4、半山和园：半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。

5、富氧山庄：富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，医院配套有县人民医院；

6、大美·山雨墅：大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

7、鼎泰水晶绿岛：鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，生活配套有海南特产超市，万福隆商厦。

8、金手指·白鹭湖：金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，周边娱乐有飞燕啤酒园 (182米)建雄大排档 (293米)。

9、地恒美丽春天：地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，容积率2.0。

10、阳江雅苑养生城：阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，容积率1.99。

海南房地产，想在海南琼中买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼中未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

海南房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保值增值功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

结语：琼中买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，琼中小户型公寓显然更受欢迎。琼中现房期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，琼中期房VS现房那个更值得买？琼中期房VS现房增值空间解析~供大家参考。。。

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