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现状：海南琼中新房供不应求，为什么北方人对琼中新房热度不减？琼中是海南发展比较成熟的一个片区，琼中拥有稀缺优质自然资源2020年海南房产市场较稳定，琼中房价也合理，因此，导致琼中房产越来越稀缺，琼中房价上涨空间有多大？为何外地人对琼中房产热情不减。。。
一、琼中房价未来走势如何？
海南以最严的措施，确保生态环境只能更好、不能变差，可用于开发住房土地面积有限，现有3.1万亩处于闲置状态的存量住宅用地，这些土地将被收回或转成其它产业用途，可以预见的是未来房地产开发开发速度减缓，与之相对应的是商品房库存量减少，也就是说，海南房子会越来越少。海南的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是海南琼中房价会不断上涨。琼中房价还有上涨空间吗？主要有几个原因：
1、对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在琼中买一套房，未来几年内，琼中房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。
2、支撑海南琼中房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价值洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。
3、海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，琼中房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待琼中房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。
二、他日琼中房价走势
越限购琼中县房价越上涨！拿北京举例子，2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房。但是从北京限购到今天为止，你见过房价下跌吗？所以限购令只能抑制琼中县房价上涨过快。政府之所以限购是因为已经承认了琼中县有很大的发展空间，所以说，限购的结果就是越限购琼中房价越涨。我们先来了解一下他日琼中房价走势。。。
1、琼中房价持续涨幅原因：“双暂停”规定收缩供应市场，海南琼中开始重视生态环境保护，从去年2016年2月开始，落实“两个暂停”规定，一是暂停新增商品住宅用地供应；二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做，换句话说，也就是海南琼中的房子供应在缩减，所以价格会攀上也不难理解。
2、未来五年内，海南各个市县的房价将会上涨，海南房价出现最低的城市将不会大幅度出现，未来海南琼中房价你可能会高攀不起了~~
3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在琼中县买房。海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是琼中县楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。
4、2019年海南楼市让很多购房者看不透，不知道限购之后琼中县房价到底是会涨还是会跌。如今看来，哪怕是限购了，海南的房价这一年还是妥妥的上涨了15%。但2020年的房价还是让购房者看不透，毕竟海南这一年虽然房价涨了，但成交量却跌了38%。而且2019年第三季度还出现了房价微跌。其实从年底这三个月的楼市动态来看，2020年琼中房价是涨是跌已经清楚了。
三、为何外地人对琼中房地产热情不减？
琼中的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。那么，海南房产怎么样，琼中房价还有没有升值空间？琼中资源稀缺，房子作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为什么外地人要到购房：
1、琼中养老过冬：海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上琼中森林覆盖率高，阳光充足，使得琼中成为度假养老胜地。
2、琼中旅游度假：旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然，离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居，将第二故乡定在海南琼中。琼中风景同样宜人，气候也好，受到众多消费者的喜好。
3、琼中新房增值：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着琼中未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好琼中，准备在琼中发展的，而这些人来琼中后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南琼中的房产有没有升值空间？
琼中楼盘优势：琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。
小编结语：从琼中优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，琼中都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。如果没有大批量的商品房入市，将琼中无房可买，琼中房价肯定会上涨，你还要等琼中房价下降再买吗？
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