海南地恒美丽春天首付最低付多少？琼中组合贷款详细！

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地恒美丽春天买房首付，近年来，越来越多内地人来海南琼中买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.琼中房价未来走势，琼中县房子能升值吗？地恒美丽春天商品房价格多少，地恒美丽春天买房首付是多少钱？地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，下面是琼中地恒美丽春天买房首付的详细介绍。。。

地恒美丽春天在一些买房问题中，地恒美丽春天买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然，买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。地恒美丽春天买房首付最低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。那么，本文就让我们来讨论一下有关于地恒美丽春天买房首付多少钱这个问题。

一、地恒美丽春天首付多少钱？

海南地恒美丽春天楼盘详情：地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，开发商是海南地恒实业投资有限公司，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率2.0，楼盘规划面积92667平方米，交房时间：2016年12月30日；地恒美丽春天房价：10000元/平方米。

1、地恒美丽春天3室1厅2卫售价：108.19㎡，首付约108.19万元（四成）。

2、地恒美丽春天2室1厅1卫售价：68.61㎡，首付约68.61万元（四成）。

3、地恒美丽春天1室1厅1卫售价：43.17㎡，首付约43.17万元（四成）。

4、地恒美丽春天1室1厅1卫售价：54.19㎡，首付约54.19万元（四成）。

5、地恒美丽春天售价：㎡，首付约0万元（四成）。

6、地恒美丽春天1室1厅1卫售价：45.55㎡，首付约45.55万元（四成）。

7、地恒美丽春天2室1厅1卫售价：59.54㎡，首付约59.54万元（四成）。

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海南琼中县房价持续上涨，琼中县楼盘还能升值吗？2018年最新海南琼中房价均价8988元/㎡，环比上月：↑3.35%。王伟认为，2018年琼中的房价，还将缓慢上涨。

二、琼中能不能组合贷款买房？

1、地恒美丽春天买房首付最低多少钱呢？地恒美丽春天贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话，公积金贷款２成、商业贷款３成；二套的住房多为４成。非普通的住宅又有差别。在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。

只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。

确定要买地恒美丽春天房子的总价多少钱，地恒美丽春天首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是40％　。如果你手上的钱多于首付的40％　，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱．

因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付３０％即可，二次贷款首付６０％，有时候还得看开发商有没有特殊规定；如果买二手房，首次贷款最多可贷评估价的７０％。

地恒美丽春天首付三成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的优质客户，可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。

地恒美丽春天首付最低付多少？一般是40％，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，部分做到了30％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话，所说的一般最低是３０％，指的是房子评估值的３０％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比３０％的总房款要多．

2、海南琼中能不能贷款买房？在海南限购政府的影响下，很多购房者都失去了琼中的买房机会。未来，比如2年内，琼中楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。

第一、商业贷款

省内户籍：商贷首付款不低于30%，公积金贷款首付款不低于30%，第三套停贷。

首套：商贷首付款比例不低于30%，公积金贷款首付款比例不低于30%。

二套：商贷（名下无房贷）首付款不低于40%，商贷（名下有房贷）首付款不低于70%，公积金贷款首付款不低于30%。

三套：停贷。

省外户籍：商贷首付款比例不得低于70%。

第二、公积金贷款

公积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。

月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。

年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额。

琼中县新房优势：琼中县植物资源种类众多，其中林产资源非常丰富，是全省森林林木蕴藏量最大的县份之一。2008年，全县林业用地总面积335万亩，占全县总面积的83%，其中有林地面积309.7万亩，森林覆盖率达81.67%。。。。

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