海南琼中县买房子值得吗？金手指·白鹭湖房价如何？

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金手指·白鹭湖房价多少？金手指·白鹭湖买房无小事，因为琼中买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼中买房时要注意的事项有很多~金手指·白鹭湖买房税费有那些，琼中买房子别只瞅着房价，金手指·白鹭湖买房子税费不可疏忽，金手指·白鹭湖买套房子得多少钱？金手指·白鹭湖最低多少钱？琼中金手指·白鹭湖购房预算怎么算？琼中金手指·白鹭湖买房要交哪些税费？金手指·白鹭湖买套房子到底要准备多少钱？

金手指·白鹭湖买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、金手指·白鹭湖买一套房子要花多少钱？

金手指·白鹭湖买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下金手指·白鹭湖的价格及折扣~~

海南金手指·白鹭湖楼盘详情：金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，开发商是海南台利旅业有限公司，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司，物业费2.10元/平米/月。产权年限：50年，绿化率50.1%，容积率2.68，楼盘规划面积333332平方米，交房时间：2015年06月30日；金手指·白鹭湖房价：4980元/平方米。

1、金手指·白鹭湖1室1厅1卫售价：74.12㎡，约36.91万元。

2、金手指·白鹭湖1室1厅1卫售价：46.83㎡，约23.32万元。

3、金手指·白鹭湖1室1厅1卫售价：73.3㎡，约36.5万元。

4、金手指·白鹭湖售价：㎡，约0万元。

5、金手指·白鹭湖售价：㎡，约0万元。

6、金手指·白鹭湖售价：㎡，约0万元。

7、金手指·白鹭湖售价：㎡，约0万元。

8、金手指·白鹭湖1室1厅1卫售价：82.22㎡，约40.95万元。

9、金手指·白鹭湖1室1厅1卫售价：46.59㎡，约23.2万元。

10、金手指·白鹭湖1室1厅1卫售价：69.49㎡，约34.61万元。

11、金手指·白鹭湖售价：㎡，约0万元。

二、金手指·白鹭湖买房预算表

很多打算金手指·白鹭湖买房的人都会困惑，金手指·白鹭湖到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，金手指·白鹭湖买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：金手指·白鹭湖买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在金手指·白鹭湖买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在金手指·白鹭湖购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：金手指·白鹭湖房子没有最好的，只有最合适的。在挑选琼中的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的琼中房价区间了。

但是房屋面积也影响着金手指·白鹭湖房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、金手指·白鹭湖买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前琼中最新的政策，金手指·白鹭湖买房的最低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为琼中存在限购政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年最新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

金手指·白鹭湖买房一定要多看购房攻略。了解琼中城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼中臻房网置业顾问为您分析金手指·白鹭湖新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、琼中哪些房子还能升值

琼中商品房是否有投资潜力？金手指·白鹭湖周边哪些楼盘还能升值，琼中房子会升值吗？由于海南琼中房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了琼中什么房子还能买，仅供参考！。

1、半山和园 均价11500元/㎡，楼盘地址：琼中县海榆中线城北新区。

2、地恒美丽春天 均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

3、金手指·白鹭湖 均价4980元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。

4、鼎泰水晶绿岛 均价6400元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。

5、阳光紫荆花园 均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

6、金木棉山庄 均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路。

7、珉华百花苑 均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

8、阳江雅苑养生城 均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

9、大美·山雨墅 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）。

10、富氧山庄 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

想在海南金手指·白鹭湖买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼中未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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