半山和园房价总价？半山和园购房预算有哪些？

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半山和园买房预算！琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。半山和园大概多少钱？半山和园最低多少钱？琼中半山和园购房预算是多少？琼中半山和园要交哪些税费？半山和园买房到底要准备多少钱？

半山和园买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

半山和园买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下半山和园买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下半山和园楼盘详情。

一、半山和园楼盘配套

海南半山和园楼盘详情：半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，开发商是琼中双成房地产开发有限公司，物业公司是暂无，物业费1.50-2.00元/平米/月。产权年限：70年，绿化率57.56%，容积率1.51，楼盘规划面积64962平米。

半山和园房价：7100元/平方米

半山和园售楼处：400-654-6680（转1897）

半山和园楼盘地址：琼中县海榆中线城北新区

半山和园楼盘配套

生活配套：乌石集贸市场 邮政储蓄银行 中国银行业 中国农业银行

娱乐配套：三月三广场

餐饮配套：利中酒家 福多多酒楼 好运来美食城

购物配套：Q仔24小时便利店 佳世界购物中心 百佳自选商场 百佳超市 鸿泰超市

医院配套：琼中黎族苗族自治县中医院 琼中医学门诊部

半山和园团购热线：18089828470（陈经理）

半山和园优势：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

二、半山和园买房要交哪些税费

半山和园在售户型房价

半山和园户型售价：2室1厅1厨1卫，77㎡，约54.67万元。

半山和园户型售价：2室2厅1厨1卫，85㎡，约60.35万元。

半山和园户型售价：2室2厅1厨1卫，88㎡，约62.48万元。

整体房价

半山和园房价多少？简单来说，与琼中整体的房价水平有着很大的关系。所以在半山和园买房之前，购房者可以参考一下琼中的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

半山和园总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

物业收费

半山和园物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是半山和园小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用：以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

还贷能力

半山和园首付多少钱？半山和园首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在半山和园购房之前，小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是半山和园毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在半山和园买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的半山和园买房预算。

各种需交税费

通常，购买半山和园新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买半山和园新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。

3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

三、琼中哪些新房升值快

琼中商品房有没有投资价值？半山和园周边哪些楼盘升值快，琼中房子会升值吗？由于海南琼中房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼中哪些楼盘还可以买，仅供参考！。

1、阳江雅苑养生城 均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

2、富氧山庄 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

3、阳光紫荆花园 均价9368元/㎡，楼盘地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

4、珉华百花苑 均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

5、鼎泰水晶绿岛 均价8500元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。

6、半山和园 均价7100元/㎡，楼盘地址：琼中县海榆中线城北新区。

7、金手指·白鹭湖 均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。

8、金木棉山庄 均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路。

9、大美·山雨墅 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）。

10、地恒美丽春天 均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

海南二手房，想在海南半山和园买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼中未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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