海南琼中买房秘籍，珉华百花苑小户型技巧~

团购V信：18089828470

海南琼中房价 珉华百花苑户型分析！琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。珉华百花苑买房不被忽悠得会看户型！海南琼中房价2019 ！珉华百花苑什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于珉华百花苑户型图了解不多，如何才能够选择珉华百花苑的好户型呢？小编给你详细的介绍。

珉华百花苑楼盘简介：　　珉华百花苑项目在4月6日隆重开工，源自琼中纯生态的淳美生活即将开启。　　淳美是珉华百花苑的主要特色。　　淳美社区：琼中首席现代花园式超前小区，地处城心，交通发达，便捷居家。　　淳美建筑：采用现代主义设计手法，建筑俊朗挺拔，外观时尚，尽显尊贵内涵。　　淳美户型：阳光板式，一梯两户，全明通透，方正实用，豪华跃层更显尊崇。　　淳美商街：休闲商业步行街就在家门口，休闲购物一站实现，轻松便利再升级。　　淳美自然：毗邻百花岭生态自然风景区，瀑布山石，树林飞鸟，生态休闲好去处。　　淳美景观：特有大面积空中花园设计，百花齐放，春意盎然，居家美景随挂窗前。

珉华百花苑均价：3996元/㎡

珉华百花苑售楼热线：400-654-6680(转1185)

珉华百花苑楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)

珉华百花苑楼盘配套：

生活：暂无

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：暂无

医院：暂无

楼盘优势：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。

一、珉华百花苑户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于珉华百花苑小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍珉华百花苑户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

珉华百花苑户型图 - 4室2厅2卫

珉华百花苑户型售价：4室2厅2卫，139.62㎡，约55.79万元。

珉华百花苑户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

二、珉华百花苑户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看珉华百花苑户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看珉华百花苑户型图呢？怎么挑选珉华百花苑好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，珉华百花苑购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，珉华百花苑买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，珉华百花苑户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在珉华百花苑买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、珉华百花苑户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，珉华百花苑买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，珉华百花苑户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人珉华百花苑购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果珉华百花苑楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在珉华百花苑选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，珉华百花苑买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、珉华百花苑周边哪些楼盘合适买

琼中商品房是否有投资空间？珉华百花苑周边什么楼盘合适买，琼中房子会升值吗？其实在琼中买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，琼中房子是保命刚需，资源稀缺，海南琼中房价还会持续上涨，由于海南琼中房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了琼中什么房地产还值得买，仅供参考！。

1、富氧山庄 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

2、半山和园 均价7100元/㎡，楼盘地址：琼中县海榆中线城北新区。

3、金手指·白鹭湖 均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。

4、地恒美丽春天 均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

5、金木棉山庄 均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路。

6、阳江雅苑养生城 均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

7、鼎泰水晶绿岛 均价8500元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。

8、阳光紫荆花园 均价9368元/㎡，楼盘地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

9、珉华百花苑 均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

10、大美·山雨墅 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）。

琼中房子，想在海南琼中买房，特别是兼顾投资需求的群体，琼中未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：琼中属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。珉华百花苑户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。珉华百花苑户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

买房威信：18089828⒋70

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