2019海南金木棉山庄买房，要做好哪些功课？

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海南琼中房价 金木棉山庄的房子值得买吗？琼中没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。海南房价能不能涨？近来想在海南买房客户都在问：在琼中买房，买哪里好？金木棉山庄的房子值得买吗？外地人为什么能不能要买金木棉山庄的房子？下面小编总结了几个金木棉山庄买房的理由，您就会知道为什么金木棉山庄的房子这么受欢迎，值不值得买了。。。金木棉山庄楼盘优势有哪些？下面我们分析一下！

一、金木棉山庄的房子值得买吗？

在琼中买一套称心如意的房子是一件很困难的事，金木棉山庄的房子值得买吗？很多业主在金木棉山庄买房时非常茫然，考虑的东西又多，往往不知道从何下手。我们先来了解一下金木棉山庄的配套及房价。

金木棉山庄房价：4200元/㎡

金木棉山庄售楼处：400-654-6680（转380）

金木棉山庄楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路

金木棉山庄周边配套：生活配套，三月三广场，中国移动海南公司琼中分公司。；医院配套有中医院；

金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，开发商是琼中金丰德投资开发有限公司，物业公司是琼中金丰德投资开发有限公司，物业费1.25元/平米/月。产权年限：70年，绿化率53%，容积率1.95，楼盘规划面积19314平方米。

金木棉山庄优势：金木棉山庄与180000㎡的琼中公务员小区融为一体。度假户型。全明大采光户型，南北通透、结构紧凑，充分考虑了内部空间的舒适性，尽显度假居住新理念。。

二、海南琼中房价会不会涨？

海南琼中房价是否会涨？海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来琼中买房，海南琼中房价在近几年内是不会有所下降的，为什么这么多外地人选择在海南琼中买房？这说明一个问题，就是海南琼中的房价没有他们那的高又或者海南琼中房价并不算高；可想而知，海南琼中房价仍有增值空间。

据海南房价网数据显示，海南琼中房价均价9208元/㎡，环比上月：上涨1.02%。琼中房子是保命刚需，资源稀缺，琼中房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

琼中凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南琼中过冬，致使海南琼中房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发琼中房价的小幅度上涨；如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。

三、金木棉山庄买房的理由

“琼中房产值得投资吗？”金木棉山庄的房子值得买吗？琼中买房的优势是什么？相信这是很多人都关注的问题。下面小编总结了几个金木棉山庄买房的理由，您就会知道为什么金木棉山庄的房子这么受欢迎，值不值得买了。。。

琼中买房理由一：冬季避寒佳选

琼中常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。所以，当北方进入冬季，阴冷潮湿，寒气袭人时，冬季腿疼的疾病也随之复发。所以“候鸟”老人们此时都会选择来到海南琼中避寒。只因琼中不仅有温暖宜人的气候，更重要的是有天然的"真温泉"，蕴含多种矿物质，浸泡温泉，关节炎等疾病能够有所缓解。许多来过海南金木棉山庄度假避寒的老人都表示一想到这里的阳光、椰子树、温暖的气候，就按捺不住急盼到来的心情。

琼中买房理由二：天然的养老居住地

琼中夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。琼中的阳光、椰风、海韵，让海南岛成为了国人追寻的宜居天堂。在金木棉山庄买房度假，享受椰风海韵的旖旎风光，已经成为很多现代人新的生活方式。海南空气中的负离子含量极高浓度达5—10万个立方厘米，比国内中等城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。对许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，只因居住于金木棉山庄都会得到不同程度的缓解。

琼中买房理由三：休闲度假圣地

海南岛处于亚洲太平洋的中部，中国唯一的热带海洋岛屿。北纬18°—20°是造物主钟爱的后花园。它穿越之处集中了地球上最纯净和浪漫的热带海岸度假圣地：巴厘岛、马尔代夫和我们的海南岛。海南年平均气温23.8℃长夏无冬，四季春常在。琼中拥有丰富的热带雨林资源，全国热带原始森林面积最大，全岛绿化率达55%。

琼中买房理由四：环境的稀缺性

琼中得天独厚的自然环境，全球并没有几个城市能拥有，而我们中国就拥有一个这样尤为稀缺的胜地。相信了解海南的人都知道，琼中土地面积加起来都没有内地的一些省份的一个县的土地面积大，如果开发量是有限的，那掉价是情有可原的，但现实的可开发资源缺少的情况下，就更显的尤为稀缺了。相信大家都明白一个道理，稀缺的如金木棉山庄这样的楼盘，更值得珍惜了。小编试想，如果咱们中国13亿人口中，只要1000人里面有一个有钱人在海南购房，那这么小块土地，可以说是被有钱人挤爆了，所以说它的量是十分有限的。

琼中买房理由五：老龄化趋势的最佳选择

据统计，目前中国大约2.2亿60岁以上的老龄人口。如此庞大的老龄人口数量，外加自然环境逐年恶化等因素的刺激，将会加快中国异地养老潮流的发展！在越来越多外部因素刺激驱动下，庞大的中国老龄化人口必将激发出异地养老的“意识之风”，定位为自然养老养生的海南岛。加上日益尖锐的环境问题，日趋严重的老龄化趋势！在此潮流中，海南房地产市场站在了风浪浪尖上，一系列外部因素刺激下，未来的海南房地产市场将如何演变？优质资源却在逐年减少，未来的海南房地产市场将一片飘红。

琼中买房理由六：令人瞩目的发展前景

“国际旅游岛”的发展战略，已经成为琼中经济增长的新亮点。其中海南房地产与旅游联姻，琼中发展前景自然不可限量。随着愈来愈多人群，对琼中环境优势的认识和以“资源抵御危机，以价值规避风险”的休闲地产投资价值的认知。海南岛的休闲地产价值将更加的稳固，资源性休闲地产进入高速发展将是一种必然趋势。

【琼中买房优劣势分析】

气候：热带海洋季风区北缘，年平均气温22℃，最高平均气温26℃，最低平均气温16℃

交通：海南环线高速、225国道、西环铁路

环境：风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。

资源：黎母山森林公园，百花岭、长兴飞水岭瀑布、白沙起义纪念园等

琼中房价：9208元/㎡，环比上月：上涨1.02%。

优势及不足：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。

四、金木棉山庄房地产用途

第一、金木棉山庄养老买房秘籍：

1、生活：金木棉山庄日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：金木棉山庄离最近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：金木棉山庄生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、金木棉山庄度假购房精髓：

1、娱乐配套：度假是一种享受，金木棉山庄楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：金木棉山庄是不是海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

第三、金木棉山庄投资购房秘技：

1、地段：金木棉山庄是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

2、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

3、资源：金木棉山庄项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

4、产权：尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：琼中房产信息网，无论是出于什么目的在琼中购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的琼中新房信息是最全的。其实，绝大多数的岛外置业者在海南金木棉山庄买房，，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小编结语：琼中的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。总而言之，金木棉山庄不仅适合旅游，更适合养老。

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