海南珉华百花苑房价为何迟迟不下跌？外地人告诉你涨价的原因分析！

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海南珉华百花苑房价为何迟迟不下跌？外地人告诉你涨价的原因分析！琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。海南珉华百花苑买房攻略，琼中买房养老指南，珉华百花苑楼盘优势分析，下面王伟（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南珉华百花苑房价

珉华百花苑地址在琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，开发商是海南泯华投资有限公司，物业公司是海南泯华投资有限公司，物业费1.2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率3.56，楼盘规划面积8667平方米，有很多朋友都想来海南珉华百花苑买房养老，但又不知道珉华百花苑房子是不是适合养老？珉华百花苑有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下珉华百花苑房价！

珉华百花苑购房热线：18089828470（陈经理）

1、珉华百花苑养老优势：琼中的土地越来越少，当琼中新房开发到一定的规模后，珉华百花苑的房子会越来越值钱，珉华百花苑新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、珉华百花苑买房好处：琼中四季如春，珉华百花苑除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南珉华百花苑，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在珉华百花苑有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。珉华百花苑有大量二三十万的小户型在售，珉华百花苑买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南珉华百花苑购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南珉华百花苑养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、珉华百花苑周边配套：等公共配套。

4、珉华百花苑值得买吗？琼中有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，琼中交通海南环线高速、225国道、西环铁路，景区有黎母山森林公园，百花岭、长兴飞水岭瀑布、白沙起义纪念园等，百佳深呼吸小城+，风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。，年均温度22℃，琼中人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，琼中水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。琼中的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，珉华百花苑未来是绝不愁升值出手的。

王伟提醒：珉华百花苑买房一定要多看购房攻略，了解琼中城市发展及规划，琼中房价上涨的因素，未来珉华百花苑房价涨幅肯定比2020年更大，限购后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽限购，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是值得投资的地方，珉华百花苑依然是最适合买房养老度假的地方。琼中房价永远都是昨天的最便宜，珉华百花苑房子要早买。

二、珉华百花苑买房攻略

琼中配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。珉华百花苑买房攻略，珉华百花苑适合老年人居住吗？应该怎样在珉华百花苑为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看珉华百花苑周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：珉华百花苑楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：珉华百花苑小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、珉华百花苑养老优势：许多中老年疾病如冠心病、老年慢性支气管炎等，在这里都会得到不同程度的缓解，部分病人会慢慢痊愈海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上珉华百花苑森林覆盖率高，阳光充足，使得珉华百花苑成为度假养老胜地。

5、珉华百花苑升值空间：琼中四季如春，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。珉华百花苑房价不涨都有点难。如果能让父母安居海南珉华百花苑养老，则是一个绝佳的选择。

6、琼中买房养老分析：琼中属于热带海洋季风区北缘，年平均气温22℃，最高平均气温26℃，最低平均气温16℃我们都知道外地人来海南买房，就是看中珉华百花苑得天独厚的天然资源，珉华百花苑买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

7、琼中优势及不足：琼中是海南生态核心区，具有“海南之心 、三江之源、森林王国、绿橙之乡、黎苗家园”的美称，有五指山、黎母山、吊罗山、鹦歌岭等国家级、省级林区、保护区，琼中绿橙是海南省第一个地理标志保护产品。

王伟提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在珉华百花苑看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、为何珉华百花苑房价天天涨

琼中房产的投资价值关键在于其气候及地理资源的稀缺性及唯一性，以及未来在开放政策和资源引进上的突破性和排他性。

1、琼中房产网，为什么珉华百花苑房价还会涨？琼中的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了珉华百花苑房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。珉华百花苑地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以琼中的房价肯定还会继续上涨。

2、海南发布全域限购后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问珉华百花苑房价会不会上涨，他们最关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人最关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南珉华百花苑房价上涨的趋势是不会变！珉华百花苑房地产值不值得投资？琼中的土地越来越少，当琼中新房开发到一定的规模后，珉华百花苑的房子会越来越值钱，珉华百花苑新房越来越稀缺。

3、现在海南琼中房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的限购之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，海南琼中房价能表现得这般维稳已是难得。海南珉华百花苑房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小陈结语：内地的雾霾越来越严重，国家一直说要治理内地的雾霾，也一直在定下各种“小目标”，但是现在的情况下，形成雾霾的具体原因都还没找出来，现在唯一能做的就是减少排放，把雾霾控制在现在的水平都很艰难，更何况是治理雾霾，恢复蓝天。海南岛没有工业，国家和省政府也不打算海南发展工业，所以也不用担心以后空气被污染。琼中除了空气质量，四季如春的气候温度也是长寿的关键。珉华百花苑买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

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